Spis treści
Nie ma wątpliwości co do tego, że mnóstwo polskich mieszkań, domów czy lokali użyteczności publicznej cierpi na problemy związane z nie dość dokładną izolacją wnętrz. Objawiają się one w nadmiernym hałasie, przedostawaniu się wilgoci czy uciekaniu ciepłego powietrza. Na nieszczelność narażone są przede wszystkim okna i drzwi, przy czym warto zaznaczyć, że problem ten może dotykać zarówno starszych budynków, jak i nowego budownictwa. Przyjrzyjmy się bliżej, z czego wynika nieszczelność oraz jak można jej zaradzić.
Mostek termiczny – przyczyna utraty ciepła
Mostkiem termicznym (cieplnym) nazywa się takie miejsca w budynku, w których przepływ ciepłego powietrza jest wyższy, niż w pozostałych częściach lokalu. Oznacza to, że przy różnicy temperatur pomiędzy wnętrzem a zewnętrzem, mostek cieplny będzie powodował utratę ciepła (proporcjonalną do jego wielkości).
Przyczyny powstawania mostków termicznych:
- Wyższy współczynnik przewodzenia ciepła materiałów, z których wykonane są niektóre elementy w budynku (np. szkło ma wyższy współczynnik niż cegła czy beton, więc okna są bardziej podatne na skutki mostków termicznych).
- Mniejsza grubość warstw przegrody oddzielającej zewnętrze od wnętrza (przykładowo drzwi najczęściej nie są tak grube, jak ściany).
- Niedokładne uszczelnienie miejsc styku różnych materiałów (np. betonu z plastikiem).
- Otwartej dziury w przegrodzie.
W typowych mieszkaniach mostki termiczne tworzą się w okolicach okien, drzwi wejściowych, balkonu, a także w garażu lub piwnicy i w pomieszczeniach nad nią, w narożnikach przy dachu.
Widać zatem, że w praktyce nie da się zupełnie uniknąć mostków termicznych w naszych domach. Jest to nawet przewidziane przez prawo budowlane, ponieważ projektant jest zobowiązany do uwzględnienia wpływu mostków termicznych w bilansie cieplnym budynku oraz ograniczenia ich skutków. Podstawowym sposobem zapobiegania powstawaniu tego rodzaju nieszczelności jest dobre wykonanie termoizolacji. To z kolei jest wieloaspektowy proces. Musi być ona starannie wykonana, bez najdrobniejszych nawet nieciągłości, a także solidnie umocowana, w szczególności w narożnikach czy krawędziach. Sam kształt bryły budynku również jest tu istotny – im mniej skomplikowany, tym mniejsze ryzyko nieprawidłowego wykonania izolacji. Przykładowo korzystniejszy dla zapobiegania utracie ciepła jest balkon wysunięty (wystający), niż wnękowy, ponieważ ściana jest przy nim prosta, ma mniej narożników i zagięć.
W konsekwencji niedostatecznej izolacji mostków cieplnych więcej kosztuje nas ogrzewanie. Ponadto ogranicza to nasz komfort mieszkania i swobodę umeblowania – dla przykładu, ustawienie łóżka przy nieszczelnym oknie nie będzie dobrym pomysłem, szczególnie zimą. Utrata ciepła może być poważnym problemem, ale warto podkreślić, że nieszczelność może również skutkować przedostawaniem się wilgoci – a stąd już prosta droga do pojawienia się grzyba czy pleśni na ścianach.
Hałas – jeden z głównych minusów mieszkania w centrum miasta
Decydując się na kupno lub wynajem mieszkania bierze się pod uwagę wiele czynników, które wpływają na komfort życia. W zależności od indywidualnych preferencji, hałas może być istotnym aspektem przy wyborze lokalizacji nowego lokum. Współcześnie widać, w szczególności w większych miastach, że istnieją dwie grupy ludzi: jedna z nich za wszelką cenę chce mieszkać jak najbliżej centrum, aby mieć blisko do pracy, druga zaś bardziej ceni sobie spokojniejsze okolice na obrzeżach, ponieważ nie przepada za tłumami ludzi, tłokiem i docenia raczej ciszę i zieleń.
W centrach miast, choć również w bardziej oddalonych dzielnicach, źródeł hałasu jest wiele. Poza oczywistymi, jak ruch drogowy, kolejowy czy lotniczy, są również te, o których czasem się zapomina. Przykładowo na nowobudowanych osiedlach często coraz gęściej umieszcza się place zabaw dla dzieci i boiska oraz inne obiekty sportowe. Ponadto, w większych miastach stanowiących główne ośrodki akademickie i gospodarcze, z roku na rok rośnie liczba studentów oraz napływowej ludności w młodym wieku – w związku z tym coraz częściej ma się hałaśliwych sąsiadów oraz miejsca rozrywki w pobliżu swojego mieszkania. Nie jest zatem niczym dziwnym, że lokale położone w strefach o szczególnej uciążliwości hałasu, np. przy głównych drogach w mieście, osiągają na rynku nieruchomości istotnie niższe ceny – nawet w obrębie tej samej dzielnicy mogą one być niższe nawet o ok. 8%, jak pokazują badania na przykładzie Kalisza przeprowadzone przez Izabelę Rącką i Kingę Szopińską (źródło: Rącka I., Szopińska K., 2017, Decyzje inwestycyjne na rynku lokali mieszkalnych a hałas drogowy, Prace naukowe Uniwersytetu Ekonomicznego we Wrocławiu, nr 483, s.100-117).
Mimo że do hałasu można się do pewnego stopnia przyzwyczaić, to i tak będzie on negatywnie wpływał na zdrowie – i to nie tylko na nasze narządy słuchu. Jest to czynnik stresogenny, utrudniający zasypianie i wysypianie się oraz powodujący problemy z koncentracją i wiele innych. Hałas nocny jest szczególnie problematyczny dla osób starszych, cierpiących na bezsenność z innych powodów, zmagających się z problemami psychicznymi, a także dla dzieci, w których rozwoju sen spełnia wyjątkowo ważną rolę. Nic więc dziwnego, że w starożytnych Chinach uciążliwe hałasowanie było stosowane jako tortura (źródło: Wikipedia)
Dlaczego okna są nieszczelne? Dlaczego z mieszkania ucieka ciepło?
Jedną z przyczyn utraty ciepła przez okna jest ich jakość. Tańsze okna nie mają tak wielu warstw szkła (np. 2 szyby, a nie 3) lub nie są one zbyt grube, co sprzyja powstaniu mostka termicznego. O ile sami budujemy dom, możemy decydować się na zakup lepszych okien, gorzej jednak w przypadku mieszkań w blokach, gdzie to deweloper o tym decyduje. Podobnie sprawa wygląda z drzwiami wejściowymi. Tu również kluczowa jest grubość oraz jakość uszczelek.
Różnice widoczne są także przy porównywaniu starego i nowego budownictwa. Oba typy lokali znajdują swoich miłośników z różnych powodów. Nie ma wątpliwości, że jest to jeden z pierwszych aspektów branych pod uwagę przy kupowaniu mieszkania. Jakie są więc podstawowe różnice między starym a nowym budownictwem w kontekście ochrony domu przed utratą ciepła, wilgocią i hałasem?
Przede wszystkim, w przypadku starego budownictwa nie kupuje się kota w worku. Wybierając mieszkanie od dewelopera, często podpisuje się umowę jeszcze przed ukończeniem budowy, nie można więc dokładnie sprawdzić wszystkich istotnych dla izolacji czynników. W starszym budynku raczej nie zaskoczą nas nagłe pęknięcia, usterki, awarie, itp. Jeżeli coś miało się zepsuć lub rozlecieć, to już się to stało, wady konstrukcyjne już się ujawniły – można więc od razu spróbować im zapobiec. Ponadto, bloki budowane są obecnie gęściej, więc wszelkie obiekty użyteczności publicznej, jak chociażby place zabaw i boiska, są bliżej naszych okien, co powoduje większe problemy z hałasem. W tym kontekście wymienia się czasem jako zaletę starego budownictwa jakość materiałów, z których wykonane są ściany (np. solidna cegła), przez co mieszkania są lepiej akustycznie izolowane.
Oczywistą zaletą nowego budownictwa jest za to wyposażenie w nowoczesne rozwiązania technologiczne. W przedwojennych kamienicach czy innych starszych budynkach za ogrzewanie odpowiedzialny jest system oparty na wiekowych piecach, które nie są szczególnie wygodne czy efektywne. Problemem są także wymagające uszczelnienia czy nawet natychmiastowego remontu przeciekające dachy, zawilgocone ściany i piwnice. W gorszych przypadkach trafić można również na stare okna i drzwi, które są w dużym stopniu odpowiedzialne za utratę ciepła. Nowe bloki nie będą wymagały tak szybko napraw, więc można przez wiele lat oszczędzać na kosztach ogrzewania i co najwyżej odkładać na wypadek jakiejś usterki i konieczności remontu w przyszłości. Ponadto nierzadko są one objęte gwarancją na kilka lat. W kontekście zabezpieczenia przed hałasem nowobudowane osiedla położone są często na obrzeżach, co, jak już wspominaliśmy, sprzyja ograniczeniu hałaśliwości wynikających chociażby z ruchu drogowego. Są też często ogrodzone, więc na teren pod naszymi oknami dostaną się tylko mieszkańcy, a nie obcy ludzie, na których nie możemy w żaden sposób wpływać.
Jak zabezpieczyć się przed utratą ciepła i hałasem?
Jeżeli zbudowaliśmy już dom lub kupiliśmy mieszkanie, mamy ograniczone możliwości gruntownego ulepszenia termoizolacji czy naprawienia pewnych wad konstrukcyjnych. Nie zawsze jednak przyczyny utraty ciepła są bardzo poważne. Jeżeli czujemy, że „wieje od parapetu”, prawdopodobnie problem występuje w miejscu połączenia okna z ościeżnicą, np. na skutek nieodpowiedniego dopasowania przy zakładaniu okien. W takim przypadku należy uszczelnić tę linię styku odpowiednią pianką poliuretanową, silikonem lub listwą okienną. Jeżeli zaś czujemy, że zimne powietrze dostaje się do wnętrza w innym miejscu okna, raczej powyżej parapetu, to zapewne problemem są uszczelki.
Staranny montaż dobrych uszczelek to rzeczywiście prosty sposób radzenia sobie z mostkami termicznymi, wilgocią czy hałasem. Być może nie stać nas na droższe okna, możemy natomiast zawsze postawić na ich solidną izolację, ponieważ jest to mniejszy koszt, a może dać duży efekt. Podobnie jest w przypadku drzwi wejściowych – gruba uszczelka, która dobrze dopasowuje się do ściany, nie będzie przepuszczać wody oraz pomoże wygłuszyć wnętrze przed dźwiękami z klatki schodowej czy mieszkania sąsiadów. Konieczna jest także wymiana uszczelek, w szczególności przy starych oknach. Wynika to z faktu, że duże zmiany temperatury powodują kurczenie i rozszerzanie materiałów, co prowadzi z czasem do powstawania nieszczelności (pod wpływem mrozu uszczelki mogą nawet pękać). Prawidłowo zamontowane wysokiej jakości uszczelki do okien i drzwi mogą zmniejszyć koszty ogrzewania nawet o kilkadziesiąt procent.
Jaka jest najlepsza uszczelka do okien i drzwi?
W ofercie naszego sklepu znajdują się cztery podstawowe typy uszczelek do drzwi i okien.
Uszczelki do okien i drzwi z EPDM
Uszczelki wykonane z gumy EPDM – syntetycznego materiału charakteryzującego się dużą elastycznością i odpornością na warunki atmosferyczne – nadaje się do plastikowych i drewnianych powierzchni. Jest samoprzylepna (klej wzmocniony włóknem szklanym), dlatego jej montaż jest prosty i szybki. W sklepie JumboShop dostępnych jest kilka modeli, które różni profil (przekrój) uszczelki, przez co pasują do szczelin o różnej wielkości:
| Profil (przekrój) uszczelki | Rozmiar szczeliny |
| Profil o kształcie litery E | 1 – 3,5 mm |
| Profil o kształcie litery P | 2 – 5 mm |
| Profil o kształcie litery D | 3 – 7 mm |
Każdy z modeli dostępny jest w kolorze białym lub brązowym.
Uszczelki do okien i drzwi typu STD
Uszczelki z tego zestawu wykonane są z elastomeru termoplastycznego TPE. Ten rodzaj tworzywa sztucznego sprawia, że uszczelki się nie odkształcają oraz są odporne na promienie UV, mróz, deszcz i inne wyzwania. Nadają się one do drzwi i okien PCV, drewnianych oraz aluminiowych, choć najlepiej sprawdzają się przy drewnianych powierzchniach. Dostępnych jest kilkanaście modeli różniących się kształtem i rozmiarem – przy wymianie starych uszczelek na nowe najlepiej kierować się profilem i wymiarami wymienianych uszczelek przy zakupie nowych
Uszczelki do okien i drzwi typu SFD
Ten rodzaj uszczelek wykonany jest z również z materiału TPE. Podobnie jak uszczelki STD, mają one wiele właściwości, które sprawiają, że mogą dobrze służyć w różnych warunkach atmosferycznych przez wiele lat. Uszczelki SFD nadają się szczególnie dobrze do okien PCV, choć drewniane i aluminiowe drzwi i okna także mogą być izolowane tymi uszczelkami. Występują w wielu kształtach i rozmiarach, podobnie jak modele STD, więc należy dopasować model do konkretnej szczeliny.
Uszczelki samoprzylepne do okien Omega
Uszczelka do okien model Omega zawdzięcza swoją nazwę swojemu kształtowi w przekroju, przypominającemu grecką literę omega. Zrobiona jest z miękkiego i elastycznego, półprzezroczystego silikonu. Materiał ten zapewnia jej dużą trwałość, a samoprzylepny pasek – łatwy montaż. Odpowiednio izoluje szczeliny o wielkości 1 – 7 mm.
Jak zamontować uszczelkę samoprzylepną?
Uszczelki samoprzylepne są bardzo proste w montażu. Cały proces składa się zaledwie z kilku kroków:
- Pierwszy krok to dokładne wyczyszczenie, odtłuszczenie oraz osuszenie powierzchni, na którą chcemy przykleić uszczelkę. Należy zadbać o dokładne wykonanie tego kroku, ponieważ zabrudzenia mogą powodować odklejanie się uszczelki lub niedostatecznie dobre przyleganie.
- Następnie odcinamy odcinek uszczelki o odpowiedniej długości – ułatwi to przyklejanie. Uszczelki do okien i drzwi nie są najczęściej trudne do przecięcia, zapewne wystarczą do tego nożyczki lub nożyk.
- Odklejamy kawałek taśmy zabezpieczającej i stopniowo, powoli przyklejamy uszczelkę. Należy zadbać o to, aby osobne kawałki uszczelki dobrze do siebie przylegały (np. w miejscach, gdzie dwa kawałki mają utworzyć kąt prosty – trzeba zadbać o odpowiednie ukształtowanie miejsca styku przy wycinaniu).
- Dociskamy uszczelkę na całej powierzchni, upewniając się, że nigdzie nie pozostała szczelina.
Uszczelki najlepiej przyklejać w temperaturze powyżej 5°C.
Dobra izolacja – pierwszy krok w kierunku energooszczędnego domu
Energooszczędność to we współczesnych czasach wielka zaleta, przypisywana nie tylko sprzętom elektronicznym, ale także stylowi życia czy tak poważnym konstrukcjom, jak domy i mieszkania. Jeżeli chcemy postawić na oszczędzanie energii w naszym domu, możemy wyposażyć go w wiele nowoczesnych technologii, których zadaniem będzie ograniczanie zużycia energii lub dostarczanie jej z ekologicznych źródeł – przykładem takich działań jest inwestycja w panele słoneczne, które to coraz bardziej zyskują na popularności. Rzeczywiście, jest to bardzo rozsądny pomysł, ale istnieją też prostsze sposoby na energooszczędność, które opierają się na lepszym utrzymywaniu ciepła we wnętrzu, co przekłada się na mniejsze zużycie energii – korzystne zarówno dla naszego portfela, jak i dla środowiska. Pierwszym krokiem, który każdy może wykonać w tym kierunku, jest wyposażenie budynku w wysokiej jakości uszczelki do okien i drzwi. Zabezpiecza to dom nie tylko przed mostkami termicznymi powodującymi utratę ciepła, lecz także przed wilgocią, insektami i hałasem. Dlatego, przygotowując się na jesień i zimę, warto zadbać o dobre uszczelnienie domu.
